債務整理をしても賃貸物件に住み続けることに問題ない! | キュレーションメディア

債務整理をしても賃貸物件に住み続けることに問題ない!

債務整理を行う時に不安に感じることが、今まで通り賃貸物件に住み続ける事が可能かどうかと言うことです。もし住み続けなくなるなら、住む所を失うことになってしまいます。実際に債務整理を行うと、賃貸物件には住めなくなるのか検証していきます。

債務整理を行った際に賃貸物件は借りられるのか

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不動産会社はあなたの信用情報を照会できません。
あなたが自分で言わない限り、不動産会社はあなたが任意整理をしたということを知りません。
ですから、
任意整理をしても、物件を新たに賃貸することはできます。
いま住んでいる物件を追い出されることもありません。更新も通常通りできます。
ただし、
家賃がクレジットカード払いである
保証人でなく、保証会社が必要なタイプの物件である
上記の場合は問題がある場合も…。
債務整理を行った方が気になるのが、賃貸物件に住めるのかどうかという不安が出てきます。
ですが、家に住めないとなってしまったら、ホームレスになってしまいます。
ですが、注意点はある物の賃貸物件に住めなくなることはありません。

信用情報は大家さんも見る事が出来ない

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ブラックについてはデータベースを見ることができる企業の話だけであって,それ以外の業者等との取引には一切関係がありません。
例えば,企業に就職することやアパートを借りること,さらには,役所からお金を借りる際にも過去に債務整理をしたかどうかということは関係がありません。その理由は上記の通り,就職先だって,アパートを借りるときの大家さんだって,役所だって,信用情報会社のデータベースを見ることができないからです。
債務整理を行った際に、信用情報がブラックリストに載ってしまった場合、信販会社などはそのリストを見る事が出来ますが、そうで無い場合は見る事が出来ません。
無断で信用情報を見ることは違法行為に当たります。

家賃の支払いがカード払いの時は注意が必要

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家賃の支払いがカード決済の場合は注意が必要です。というのも、そのカード会社を任意整理の対象にすると、クレジットカードでの家賃の引き落としができなくなるからです。
家賃の支払いが滞った結果、契約更新ができなくなることがあります。任意整理をするとき、この点について弁護士や司法書士と相談しておいた方がいいでしょう。
家賃をクレジットカードで支払っていた場合は、注意が必要です。
カードが使えなくなってしまうので、家賃を支払うことが出来ません。
そうなってからでは遅いので、債務整理を行う際には専門家に相談をしておくことが重要です。

保証会社を通している場合

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信販会社には「ハウス情報」と言うものがあり、その信販会社だけで保管している事故情報を保有しています。そのハウス情報があるので、審査は落ちる可能性が極めて高いです。(信販会社はハウス情報をの存在を否定してますが、知り合いがオリコで働いているので、確認したら存在するそうです)
ですので、クレジットカードを申し込まず、債務整理した信販会社以外の保証会社なら、審査は通ると思います。落ちた人は、クレジットカードも同時申し込みした可能性が高いです。
家賃の支払いを、保証会社を通している場合は、その保証会社が信販系なのかどうかは重要です。
保証会社が、信用情報を見ることは出来ませんが、信販系ですと過去の事故情報を見る事が出来てしまいます。
ですので、信販系ではない保証会社を利用して、賃貸物件を借りる方が審査に通りやすくなります。

保証人を立てる

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保証会社の審査内容というのは、不動産会社にも分からないようなブラックボックスになっているので、どんなふうに審査をしているのか全く分からないようになっています。
中には審査が通りやすいところもあるので、一つの保証会社がダメだった場合は他の保証会社を利用するなどをすれば、アパート契約することができます。
債務整理をしたからと言って部屋を借りられないということはありません。
しかし、保証会社を利用する場合は、審査が厳しい場合があるので、できれば保証人を用意してアパート契約をしましょう。
保証会社の審査内容は不透明ですので、どこかから情報が漏れている可能性も否定は出来ません。
賃貸物件を債務整理後に新たに借りるときには、保証人を付けることで審査は通りやすくなります。
以上の様に、債務整理を行ったからと言って、賃貸物件に住み続けることや新たに引っ越すことが出来なくなることはありません。
債務整理後の生活は、今までと変わりがほとんど無いと考えれば不安は少なくなります。
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